Zona 07 de Maringá: Um Olhar Detalhado Sobre Quatro Áreas Distintas

A Zona 07 de Maringá é uma região diversificada e dinâmica, oferecendo diferentes características em cada uma de suas áreas. Vamos explorar quatro partes distintas desta zona:

1 - Abaixo da Avenida Colombo - Região da UEM:

Parte Sul Zona 07

• Perfil: Esta área é conhecida por seus imóveis mais antigos, com um forte caráter universitário. As propriedades, predominantemente da década de 1980, estão passando por uma transformação.

• Demografia: A região está atraindo cada vez mais idosos e famílias que procuram viver perto do centro com um custo mais acessível.

• Mercado Imobiliário: Imóveis na região tendem a ter preços competitivos, e muitos desses imóveis estão sendo reformados para atender à nova demanda.

2 - Acima da Avenida Colombo - Próximo ao Estádio na Região da Av. Paraná:

Zona 07 - Próximo ao Estádio

• Perfil: Esta parte da Zona 07 é a mais nobre, com prédios mais novos e apartamentos com metragens maiores.

• Demografia: A proximidade ao centro torna esta área muito atraente para quem busca conforto e fácil acesso às comodidades urbanas.

• Mercado Imobiliário: Em 2024, o preço médio de venda nesta área é um dos mais altos da Zona 07, refletindo a alta demanda e a qualidade dos imóveis.

  
  

3 - Abaixo da Avenida Colombo - Proximidades da Av. Morangueira:

Zona 07 - Região Av. Morangueira

• Perfil: Também com predominância universitária, esta área é mais calma, atraindo trabalhadores que preferem morar perto do trabalho no centro da cidade.

• Mercado Imobiliário: Aqui, os prédios são mais novos e muitas opções de apartamentos compactos estão disponíveis. Em 2024, os preços de locação são mais acessíveis, especialmente para quem busca economia e praticidade.

  
  

4 - Região da Av. São Paulo:

Zona 07 - Av. São Paulo

• Perfil: Conhecida por ser a área mais arborizada da Zona 07, com prédios modernos e novas construções surgindo.

• Demografia: A proximidade com escolas de ensino médio e shoppings centrais torna essa área ideal para famílias e pessoas que valorizam conveniência e qualidade de vida.

• Mercado Imobiliário: A valorização imobiliária aqui é significativa, com médias de venda e locação em 2024 mostrando uma tendência de crescimento contínuo.

  
  

Cada uma dessas áreas oferece algo único, atendendo a diferentes necessidades e estilos de vida.

Enfim, a Zona 07 de Maringá é uma área de grande riqueza socioeconômica e diversidade de oportunidades, com opções para todos os tipos de residentes. Se você gosta de um bairro movimentado, com moradias de baixo custo perto do centro da cidade, o lado sul da Avenida Colombo, nas proximidades da UEM, é definitivamente seu lugar. Para quem gosta de uma estrutura mais moderna e de estar mais perto do centro, a região acima da Avenida Colombo, perto do Estádio Regional Willie Davids e da Avenida Paraná, possui imóveis maiores e mais recentes.

A região abaixo da Avenida Colombo, a partir da Avenida Morangueira, é mais sossegada e ocupada por aqueles que preferem estar mais próximos do seu local de trabalho. Finalmente, a Avenida São Paulo é muito arborizada, bem como próxima às escolas e áreas comerciais, sendo ideal para as famílias.

A comunidade em todos esses bairros tem fácil acesso a muitas das atrações locais, com a Universidade Estadual de Maringá (UEM), Estádio Regional Willie Davids, Parque do Ingá e Shopping Avenida Center como apenas alguns exemplos de complementos para uma comunidade já muito diversificada.

---